466 200 €
Bien
148 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 150
€/m²
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Créer un compte gratuit466 200 €
Bien • 8 pièces • 148 m²
PLOUZANE (29280)
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
A VENDRE - PLOUZANE. Réf : PZ00291-ZR Dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de 148 m², édifiée sur un vaste terrain de 2 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 200 €
Prix net vendeur
444 000 €
Frais de notaire
+32 279 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 479 €
Capital à emprunter
498 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 500 472 € | 51 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 569 340 € | 120 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
19 536 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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