14 025 €
Bien
75 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
187
€/m²
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Créer un compte gratuit14 025 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
VIAGER
PLOUZANE (29280) • COMMERCE
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Chauffage électrique
Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** C'est à Plouzané dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-668 €
Prix net vendeur
13 357 €
Frais de notaire
+2 571 €
Émoluments
433 €
Droits & taxes
788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 596 €
Capital à emprunter
16 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 17 520 € | 2 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 18 900 € | 3 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,59%
9 900 €/an
Rendement net
44,29%
après charges
Cashflow
+471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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