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EN VENTE EXCLUSIVITE - GRANDE LONGERE 200M2 LA TRINITE TERRAIN 1200M2 SECTEUR CALME, POMPE A CHALEUR ref: PZ00297-TH Au coeur du secteur paisible et recherché de La Trinité à Plouz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 508 452 € | 52 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 578 340 € | 122 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 173 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 680 700 € | 224 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Goelands | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 24/10/2024 | 360 Rte De Lezavarn | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 29/08/2024 | 140 Rte De Penarvern | 400 000 € | 161 m² | 2 484 € |
| 26/06/2024 | 102 Rte De Mescleuziou | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 18/06/2024 | 33 Rue De Coat Omnes | 456 000 € | 164 m² | 2 780 € |
| 23/03/2024 | 10 Rte De Ploumoguer | 335 000 € | 171 m² | 1 959 € |
| 28/07/2023 | 67 Rte Du Dellec | 497 250 € | 164 m² | 3 032 € |
| 27/07/2023 | 12 Rue De Coatuelen | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |