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190 500 €
Bien 86 m²
PLOUZANE 29280
N/A vs marché
2 215 €/m²

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190 500

Bien • 4 pièces • 86 m²

PLOUZANE (29280) • Plouzané
Niveaux 2
Calme Sous-sol
DPE F 323 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison à vendre à Plouzané - 4 pièces, 2 chambres.REF : AW2402MAISONA VENDREPLOUZANE2 CHAMBRESDécouvrez cette charmante maison à vendre située à Plouzané.D'une surface de 86,44 m²,...

9 allée des Sapins 29280 Plouzané

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 071 €
Prix net vendeur 181 429 €
Frais de notaire +14 270 €
Émoluments 2 216 €
Droits & taxes 10 704 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 770 €
Capital à emprunter 204 770 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 448 €/mois 7 418 €/mois 205 632 € 21 339 € 3,15%
10 ans 1 797 €/mois 5 445 €/mois 215 640 € 31 347 € 3,20%
20 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 254 160 € 69 867 € 3,40%
25 ans 918 €/mois 2 782 €/mois 275 400 € 91 107 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
11 352 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).