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341 250 €
Bien 119 m²
PLOUZANE 29280
N/A vs marché
2 868 €/m²

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341 250

Bien • 5 pièces • 119 m²

PLOUZANE (29280) • Plouzané
Construction 1970
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE E 272 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

A vendre chez Blot Immobilier - Plouzane Kerezoun - Maison de type 5 de 119m² Idéalement située dans un quartier calme, proche des plages et du fort du Dellec, venez découvrir cett...

Quartier Plouzané

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 341 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 250 €
Prix net vendeur 325 000 €
Frais de notaire +24 117 €
Émoluments 3 592 €
Droits & taxes 19 175 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 365 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 365 367 €
Capital à emprunter 365 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 367 €/mois 13 233 €/mois 366 828 € 37 998 € 3,15%
10 ans 3 206 €/mois 9 715 €/mois 384 720 € 55 890 € 3,20%
15 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 417 420 € 88 590 € 3,30%
20 ans 1 890 €/mois 5 727 €/mois 453 600 € 124 770 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 708 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aKond Actuel
341 250 € -
#aP32D
341 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).