136 760 €
T3
51 m²
PLOUZANE
29280
-20%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 760 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
PLOUZANE (29280)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 760 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 130 €
Prix net vendeur
129 630 €
Frais de notaire
+10 717 €
Émoluments
1 719 €
Droits & taxes
7 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 477 €
Capital à emprunter
147 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 363 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
6 732 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOUZANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUZANE
|
136 760 € | 2 682 € | 51 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/01/2025 | 80 Rue Pablo Picasso | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 25/10/2024 | 40 Rue Pablo Picasso | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 10/09/2024 | 160 Av De La Resistance | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 30/05/2024 | 26 Pl Du Commerce | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 01/02/2024 | 150 Av De La Resistance | 135 950 € | 46 m² | 2 955 € |
| 09/01/2024 | 26 Pl Du Commerce | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 08/09/2023 | 90 Rue De La Cormorandiere | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 21/04/2023 | 17 Pl Du Commerce | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/03/2023 | 26 Pl Du Commerce | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |