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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 105 m²
Niché en pleine nature, sur la commune de Plouyé, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme de caractère. Ici, on respire!Située en impasse, sur 2,4 hectares de pâtures et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 423 Kroas Ar Breton | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 27/02/2025 | 269 Kerbiquet | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 13/02/2025 | 134 Quenec Hguen | 124 000 € | 117 m² | 1 060 € |
| 26/11/2024 | 1983a Moust Ar Guern | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 26/07/2024 | 106 Lez Aelez | 188 400 € | 89 m² | 2 117 € |
| 26/07/2024 | 5074 Lez Aelez | 188 400 € | 87 m² | 2 166 € |
| 10/08/2023 | 366 Penn Ar Wazh | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 12/06/2023 | 302 Kenec'h Yaouank | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 13/04/2023 | 139 Ker Arnou | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 12/04/2023 | 305 Ar Rest | 60 000 € | 112 m² | 536 € |