30 500 €
Château
37 m²
PLOUYE
29690
N/A
vs marché
824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 500 €
Parking • 2 pièces • 37 m²
PLOUYE (29690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 452 €
Prix net vendeur
29 048 €
Frais de notaire
+3 719 €
Émoluments
656 €
Droits & taxes
1 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 219 €
Capital à emprunter
34 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 34 356 € | 3 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 11 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,01%
4 884 €/an
Rendement net
9,82%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLOUYE
|
30 500 € | 824 € | 37 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 15 Rte Du Huelgoat | 77 350 € | 49 m² | 1 579 € |
| 17/03/2025 | 122 Kervelen | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 20/09/2024 | 363 Penn Ar Wazh | 17 500 € | 20 m² | 875 € |
| 20/09/2024 | 362 Penn Ar Wazh | 17 500 € | 32 m² | 547 € |
| 28/06/2024 | 257 Kelenneg | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 14/06/2024 | 107 Lez Aelez | 29 020 € | 56 m² | 518 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Marguerites | 75 400 € | 49 m² | 1 539 € |