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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 45 m²
Cet ancien corps de ferme entièrement à rénover, se compose de deux anciennes habitations en pierres, un hangar, une dépendance, diverses ruines, jardin, l'ensemble pour 2 546 m².B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUYE Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 15 Rte Du Huelgoat | 77 350 € | 49 m² | 1 579 € |
| 17/03/2025 | 122 Kervelen | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 20/09/2024 | 362 Penn Ar Wazh | 17 500 € | 32 m² | 547 € |
| 14/06/2024 | 107 Lez Aelez | 29 020 € | 56 m² | 518 € |
| 15/01/2024 | 264 Ar C'henkiz | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Marguerites | 75 400 € | 49 m² | 1 539 € |