518 570 €
Bien
177 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
2 930
€/m²
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Créer un compte gratuit518 570 €
Bien • 7 pièces • 177 m²
PLOUVIEN (29860) • Plouvien
Construction
1991
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
PLOUVIEN / Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison d'habitation de 177m² habitables environ offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 694 €
Prix net vendeur
493 876 €
Frais de notaire
+35 699 €
Émoluments
5 211 €
Droits & taxes
29 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 269 €
Capital à emprunter
554 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 556 500 € | 57 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 583 560 € | 84 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 633 060 € | 134 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 189 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 246 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
23 364 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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