101 270 €
Bien
779 m²
PLOUVIEN
29860
Retirée
N/A
vs marché
130
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 779 m²
PLOUVIEN (29860)
Exposition Sud
Jardin
Belle opportunité pour ce terrain de 779m². Beau terrain plat exposé sud et ouest situé dans l'impasse du lotissement, Contactez Aurélia. Contact Sous reserve de la disponibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 822 €
Prix net vendeur
96 448 €
Frais de notaire
+8 441 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 711 €
Capital à emprunter
109 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 11 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 16 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,54%
102 828 €/an
Rendement net
65,01%
après charges
Cashflow
+5 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 569 €/an
Charges copro. NR
4 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 198 €/an
GLI (2,5%)
2 571 €/an
Vacance locative
8 566 €/an
Total charges
31 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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