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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 18 Rue De Trefois | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue De Trefois | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Du Frene | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue De Trefois | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Briend | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 19/03/2024 | 4 Pl De L Eglise | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 13/12/2023 | 7 Kerlivin | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/09/2023 | 5 Sencie | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De Trefois | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/06/2023 | 2 Goessio | 188 500 € | 100 m² | 1 885 € |
| 15/06/2023 | 1 Kerfigot | 334 400 € | 97 m² | 3 447 € |