70 800 €
Bien
51 m²
PLOURIVO
22860
N/A
vs marché
1 388
€/m²
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Créer un compte gratuit70 800 €
Bien • 4 pièces • 51 m²
VIAGER
PLOURIVO (22860) • Plourivo
Jardin
DPE
F
364 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
VIAGER OCCUPE SANS RENTE . Une tête .Homme de 63 ans. Bouquet 60.000€ .Quelques minutes de PAIMPOL maison de plain pied avec 2 chambres. pièce de vie, cuisine. Salle d'eau, WC sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 371 €
Prix net vendeur
67 429 €
Frais de notaire
+6 451 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 251 €
Capital à emprunter
77 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
6 732 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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