611 700 €
T6
204 m²
PLOURIVO
22860
+66%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit611 700 €
Maison • 6 pièces • 204 m²
PLOURIVO (22860) • Plourivo
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 527 €
Prix net vendeur
588 173 €
Frais de notaire
+42 168 €
Émoluments
6 116 €
Droits & taxes
34 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 868 €
Capital à emprunter
653 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 816 €/mois | 23 685 €/mois | 656 544 € | 68 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 688 440 € | 99 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 158 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 811 920 € | 223 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 879 000 € | 290 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
26 928 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOURIVO ↘ -1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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578 947 € | 2 924 € | 198 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2024 | 35b Rte De La Carriere | 541 700 € | 165 m² | 3 283 € |
| 04/06/2024 | 6 Rte Des Quatre Vents | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 11/04/2023 | 37 Rte De St Ambroise | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |