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457 200 €
Bien 210 m²
PLOURIVO 22860
N/A vs marché
2 177 €/m²

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457 200

Bien • 10 pièces • 210 m²

PLOURIVO (22860) • Plourivo
Niveaux 5
Construction 2011
Copropriété 40 lots
Calme Jardin
DPE A 76 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

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21 Route de Lancerf 22860 Plourivo

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 457 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 771 €
Prix net vendeur 435 429 €
Frais de notaire +31 691 €
Émoluments 4 651 €
Droits & taxes 25 690 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 488 891 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 488 891 €
Capital à emprunter 488 891 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 844 €/mois 17 709 €/mois 490 896 € 50 895 € 3,15%
10 ans 4 289 €/mois 12 997 €/mois 514 680 € 74 679 € 3,20%
15 ans 3 102 €/mois 9 400 €/mois 558 360 € 118 359 € 3,30%
20 ans 2 529 €/mois 7 664 €/mois 606 960 € 166 959 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
27 720 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#alWAS Actuel
457 200 € -
#aE0Pe
457 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).