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Créer un compte gratuitMaison • 113 m²
Le groupe François Léon Vous propose, sur la commune de PLOURIN LES MORLAIX, sur une parcelle de 680m² à moins de 700m de l'entrée de MorlaixEcoles et lycées à proximitéCe concept ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 132 952 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Men Guen | 153 000 € | 108 m² | 1 417 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Kergelen | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Du Tregor | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/01/2025 | 1ter Rue De La Gare | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Du Tregor | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 14/12/2024 | 351 Vallon Du Stank Goz | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 11/12/2024 | 7 Clos Saint Fiacre | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 14/11/2024 | 83 Rue De St Fiacre | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 15/10/2024 | 41 Rue Guy Le Normand | 257 200 € | 104 m² | 2 473 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Avel A Benn | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Liszt | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 13/08/2024 | 29 Rue Du Poher | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 30/07/2024 | 54 Rue D Arvor | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Berlioz | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 03/07/2024 | 32 Lot Park An Ty | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |