239 990 €
T6
92 m²
PLOURIN
29830
+12%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 990 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
PLOURIN (29830) • Plourin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 428 €
Prix net vendeur
228 562 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 493 €
Capital à emprunter
257 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 144 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 31 Rue Saint Budoc | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue An Hent Houarn | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De Kerangoff | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 12/09/2024 | 87 Langonery | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/06/2024 | 8 Rue An Hent Houarn | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Kerangoff | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/03/2024 | 53 Rue Saint Budoc | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Robert V De Kergroades | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 25/08/2023 | 115 Kerougant | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 25/08/2023 | 5036 Kerougant | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue De Pratividec | 233 300 € | 101 m² | 2 310 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue De Keravel | 264 151 € | 98 m² | 2 695 € |
| 26/07/2023 | 35 Rue Saint Budoc | 197 439 € | 110 m² | 1 795 € |
| 20/07/2023 | 69a Runacost | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Du Krugell | 172 780 € | 85 m² | 2 033 € |