200 000 €
T2
83 m²
PLOURIN
29830
+3%
vs marché
2 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 2 pièces • 83 m²
PLOURIN (29830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
10 956 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUDALMEZEAU
|
187 550 € | 2 084 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 31 Rue Saint Budoc | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De Kerangoff | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 12/09/2024 | 87 Langonery | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/06/2024 | 8 Rue An Hent Houarn | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Kerangoff | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/03/2024 | 53 Rue Saint Budoc | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Robert V De Kergroades | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 25/08/2023 | 115 Kerougant | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue De Pratividec | 233 300 € | 101 m² | 2 310 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue De Keravel | 264 151 € | 98 m² | 2 695 € |
| 20/07/2023 | 69a Runacost | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Du Krugell | 172 780 € | 85 m² | 2 033 € |
| 07/07/2023 | 29 Rue Saint Budoc | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |