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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
PLOURHAN Maison d'habitation en pierres et parpaings sur extension sous ardoises mitoyenne d'un côté comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine améangée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOURHAN ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOURHAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Saint Maurice | 241 138 € | 96 m² | 2 512 € |
| 28/03/2025 | 15ter La Ville Quinio | 226 400 € | 80 m² | 2 830 € |
| 24/02/2025 | 36 Rue Du Clos De Pierre | 339 700 € | 102 m² | 3 330 € |
| 13/01/2025 | 9 Rte De Binic | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 19/12/2024 | 15b La Ville Gallio | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De La Paix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 29/11/2024 | 3 Le Pont Morvan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/09/2024 | 6 Le Clos Fleuri | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 26/07/2024 | 36 Rue Du Carrefour | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/07/2024 | 45 Kergalio | 274 939 € | 103 m² | 2 669 € |
| 03/06/2024 | 26 Rte De Kergrain | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue De La Ville Sault | 293 000 € | 103 m² | 2 845 € |
| 04/01/2024 | 7 Rte De Pleguien | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 12/12/2023 | 10 Residence De Kerestidet | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte Saint Quay Portrieux | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |