88 450 €
Bien
106 m²
PLOURAY
56770
N/A
vs marché
834
€/m²
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Bien • 3 pièces • 106 m²
PLOURAY (56770)
Caractéristiques en cours de récupération
PLOURAY - Charmante construction en pierre pour cette maison située dans le centre-bourg de Plouray. Celle-ci se compose d'une entrée, un espace cuisine à aménager, un vaste séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 212 €
Prix net vendeur
84 238 €
Frais de notaire
+7 604 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 054 €
Capital à emprunter
96 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 9 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,82%
13 992 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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