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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Ce terrain de 562 m² situé sur la commune de Plouray, à proximité immédiate de Pontivy, constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Implanté dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOURAY ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLOURAY
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111 644 € | 1 744 € | 64 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5227 Kerhoze | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 13/12/2024 | 6 Argicourt | 87 200 € | 60 m² | 1 453 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Des Lauriers | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Du Midi | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 27/09/2024 | 5463 Kerbesquer | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 36 900 € | 76 m² | 486 € |
| 30/07/2024 | 5285 Mine Groez | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue Des Lauriers | 54 300 € | 74 m² | 734 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De Gourin | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 08/12/2023 | 5378 Kerjaffrelo | 49 000 € | 70 m² | 700 € |
| 16/05/2023 | 41 Rue De Guemene | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |