13 900 €
Bien
710 m²
PLOURAY
56770
N/A
vs marché
20
€/m²
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Bien • 710 m²
PLOURAY (56770) • Plouray
Jardin
PLOURAY (Morbihan) : Terrain à bâtir non viabilisé proche bourg Le tout sur 710 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-662 €
Prix net vendeur
13 238 €
Frais de notaire
+2 561 €
Émoluments
430 €
Droits & taxes
781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 461 €
Capital à emprunter
16 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 16 548 € | 1 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 17 280 € | 2 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 18 720 € | 3 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 20 400 € | 5 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
674,24%
93 720 €/an
Rendement net
431,59%
après charges
Cashflow
+5 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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