252 460 €
Bien
131 m²
PLOURAY
56770
N/A
vs marché
1 927
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
PLOURAY (56770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 022 €
Prix net vendeur
240 438 €
Frais de notaire
+18 317 €
Émoluments
2 782 €
Droits & taxes
14 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 777 €
Capital à emprunter
270 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 65 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
17 292 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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