800 680 €
Bien
700 m²
PLOURAY
56770
N/A
vs marché
1 144
€/m²
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Créer un compte gratuit800 680 €
Bien • 19 pièces • 700 m²
PLOURAY (56770)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
87 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En campagne, au sein d'un environnement privilégié et au calme; très belle propriété sur un terrain d'environ 7,5 hectares (bois et prairies). En très bon état général; elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 128 €
Prix net vendeur
762 552 €
Frais de notaire
+54 128 €
Émoluments
7 788 €
Droits & taxes
44 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 808 €
Capital à emprunter
854 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 217 €/mois | 30 961 €/mois | 858 228 € | 88 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 900 000 € | 130 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 976 500 € | 207 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 061 280 € | 291 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 1 149 300 € | 379 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
92 400 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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