136 740 €
T5
140 m²
PLOUNEVEZEL
29270
-42%
vs marché
977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 740 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLOUNEVEZEL (29270) • Plounévézel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 888 €
Prix net vendeur
130 852 €
Frais de notaire
+10 801 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 541 €
Capital à emprunter
147 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,51%
18 480 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL ↗ +31.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARHAIX PLOUGUER
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136 740 € | 977 € | 140 m² | 5 | Voir |
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136 740 € | 977 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDEN POHER
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139 900 € | 978 € | 143 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 140 Le Frostel | 129 900 € | 142 m² | 915 € |
| 04/09/2024 | 3 Sen Baden Powell | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 03/09/2024 | 317 Coatilouarn | 178 182 € | 113 m² | 1 577 € |
| 02/08/2024 | 1001 Goas Ar Guelen | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 23/07/2024 | 77 Ham De Kergroas | 179 099 € | 143 m² | 1 252 € |
| 10/07/2024 | 278 Penavern | 126 283 € | 124 m² | 1 018 € |
| 28/06/2024 | 14 Ham De Loch Ar Big | 240 900 € | 128 m² | 1 882 € |
| 26/06/2024 | 248 Gars Alain | 45 000 € | 118 m² | 381 € |
| 31/05/2024 | 138 Kerdutal | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 13/05/2024 | 5054 Coatilouarn | 199 200 € | 122 m² | 1 633 € |
| 03/04/2024 | 256 Kergoff | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 26/01/2024 | 5016 Kergariou | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 23/12/2023 | 3 Ham De Loch Ar Big | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 14/06/2023 | 123 Coat Guern | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 30/03/2023 | 220a Coat Ar Zulieg | 60 000 € | 150 m² | 400 € |