133 000 €
T4
70 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
+19%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
9 240 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN ↗ +81.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Quellec | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 33 Moulin Querou | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 12/12/2024 | 12 Ty Nevez | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Clementine Lair | 11 600 € | 77 m² | 151 € |
| 16/09/2024 | 4 Langlan | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 05/09/2024 | 7 Kerhir | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl De La Poste | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Kergroas | 133 850 € | 67 m² | 1 998 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Clementine Lair | 25 500 € | 80 m² | 319 € |
| 25/10/2023 | 5498 Kermanac H | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 26/09/2023 | 5209 Pl De La Poste | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 14/09/2023 | 20 Crefurien | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/06/2023 | 14 Pl De L Eglise | 53 300 € | 72 m² | 740 € |
| 25/04/2023 | 5 Rte De Gouarec | 67 500 € | 90 m² | 750 € |