144 970 €
T5
119 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
+43%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 970 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110) • Plounévez-Quintin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 970 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 243 €
Prix net vendeur
138 727 €
Frais de notaire
+11 340 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 310 €
Capital à emprunter
156 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
15 708 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 28 Quellec | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 42 Cristivel | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Du Stade | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 05/03/2024 | 7 Lanarhande | 67 000 € | 118 m² | 568 € |
| 11/01/2024 | 9 Imp Du Presbytere | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 19/12/2023 | 11 Moulin Conan | 84 000 € | 109 m² | 771 € |
| 07/12/2023 | 5422 Le Helou | 54 760 € | 124 m² | 442 € |
| 26/09/2023 | 4 Lot Prat Ruel | 136 600 € | 120 m² | 1 138 € |
| 03/05/2023 | 12 Lanarhande | 18 400 € | 134 m² | 137 € |