133 000 €
T2
40 m²
PLOUNEVENTER
29400
+77%
vs marché
3 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
PLOUNEVENTER (29400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
5 280 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUNEVENTER
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PLOUNEVENTER
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDIVISIAU
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141 800 € | 2 894 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PLOUNEVENTER
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124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 LAMPAUL GUIMILIAU
|
143 342 € | 2 867 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUNEVENTER
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121 000 € | 2 750 € | 44 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 240 Rte De Coat Lez | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 13/01/2025 | 129 Rue De La Mairie | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 240 Rte De Coat Lez | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |