107 000 €
T3
44 m²
PLOUMILLIAU
22300
+44%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Terrain
237 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
5 808 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 9 Rue Croas Oges | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 02/09/2024 | 5429a Kerdrinquen | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/08/2024 | 5185 Kerlinaden | 181 000 € | 57 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Chateau De La Guerre | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 24/07/2024 | 5078 Convenant Ilies | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 27/05/2024 | 5573 La Croix Rouge | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 27/05/2024 | 5572 La Croix Rouge | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 19/03/2024 | 5454 Kerprigent | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/11/2023 | 9000 Le Strabil | 187 000 € | 57 m² | 3 281 € |