315 000 €
T6
170 m²
PLOUMILLIAU
22300
-5%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
PLOUMILLIAU (22300) • Ploumilliau
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
22 440 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUMILLIAU ↘ -0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LANNION
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327 050 € | 1 635 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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327 050 € | 1 635 € | 200 m² | 9 | Voir |
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUBEZRE
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337 600 € | 1 951 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 LANNION
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276 120 € | 1 381 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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276 120 € | 1 381 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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276 120 € | 1 381 € | 200 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5377 Pen An Bouillen | 429 000 € | 158 m² | 2 715 € |
| 05/12/2024 | 6 Ker Herlary | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 24/09/2024 | 2 Lan Kerallic | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 27/08/2024 | 20 Lot Des Bruyeres | 641 648 € | 165 m² | 3 889 € |
| 17/05/2024 | 6427 Le Clandy | 249 500 € | 137 m² | 1 821 € |
| 20/02/2024 | 5555 Guerogon Creis | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 04/09/2023 | 8 Pl De L Eglise | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 03/05/2023 | 5769 Kerdual Vian | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 22/03/2023 | 5251 Allegoat | 235 000 € | 171 m² | 1 374 € |