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117 000 €
Bien 58 m²
PLOUMILLIAU 22300
N/A vs marché
2 017 €/m²

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117 000

Bien • 3 pièces • 58 m²

TRAVAUX
PLOUMILLIAU (22300) • Ploumilliau
Niveaux 2
Construction 1948
Jardin
DPE G 438 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Une opportunité s'offre à vous de créer votre petit nid à votre image.A quelques pas du bourg de Ploumilliau, charmant et dynamique avec tous ses commerces, venez découvrir cette m...

3 Rue de la Lieue de Grève 22300 Ploumilliau

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 117 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €
Prix net vendeur 111 429 €
Frais de notaire +9 469 €
Émoluments 1 545 €
Droits & taxes 6 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 469 €
Capital à emprunter 126 469 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 127 008 € 13 186 € 3,15%
15 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 144 540 € 30 718 € 3,30%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 138 € 3,40%
25 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 170 100 € 56 278 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
7 656 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).