1 498 650 €
Bien
237 m²
PLOUMANACH
22700
N/A
vs marché
6 323
€/m²
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Bien • 8 pièces • 237 m²
PLOUMANACH (22700)
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
A l'abris des regards, au cur de Ploumanach' venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes et à la luminosité agréable. Composée d'une entrée, avec wc et local technique/b...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 364 €
Prix net vendeur
1 427 286 €
Frais de notaire
+99 720 €
Émoluments
14 161 €
Droits & taxes
84 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 598 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 598 370 €
Capital à emprunter
1 598 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 105 €/mois | 57 894 €/mois | 1 604 820 € | 166 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 024 €/mois | 42 497 €/mois | 1 682 880 € | 244 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 1 825 740 € | 387 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 1 984 560 € | 546 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 2 148 900 € | 710 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
31 284 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-7 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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