468 900 €
Bien
147 m²
PLOUMANACH
22700
N/A
vs marché
3 190
€/m²
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Créer un compte gratuit468 900 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
PLOUMANACH (22700)
Construction
2019
Jardin
DPE
B
62 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22) construite en 2019, offre une surface habitable de 147 m² et est située sur un terrain de 548 m². Le bien comprend 6 p...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 329 €
Prix net vendeur
446 571 €
Frais de notaire
+32 455 €
Émoluments
4 758 €
Droits & taxes
26 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 355 €
Capital à emprunter
501 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 527 880 € | 76 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
19 404 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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