248 864 €
Bien
136 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
1 830
€/m²
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Créer un compte gratuit248 864 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
PLOUMAGOAR (22970)
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor.Dans un hameau à la campagne, arrêt bus scolaires, maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 851 €
Prix net vendeur
237 013 €
Frais de notaire
+18 082 €
Émoluments
2 749 €
Droits & taxes
13 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 946 €
Capital à emprunter
266 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
17 952 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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