154 360 €
Bien
98 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 360 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
PLOUMAGOAR (22970)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
401 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :Au sous-sol : buanderie, cave.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 350 €
Prix net vendeur
147 010 €
Frais de notaire
+11 909 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 269 €
Capital à emprunter
166 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 266 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
12 936 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible