334 880 €
T6
143 m²
PLOUMAGOAR
22970
+47%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 880 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
PLOUMAGOAR (22970)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 421 €
Prix net vendeur
320 459 €
Frais de notaire
+23 806 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 686 €
Capital à emprunter
358 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
18 876 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUMAGOAR ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5a Rue De Bellevue | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |
| 30/04/2025 | 24b Poul Ranet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Plougasnou | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Du Tregor | 53 050 € | 116 m² | 457 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Bellevue | 92 500 € | 115 m² | 804 € |
| 15/02/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 28/01/2025 | 7 Imp Jean Le Normand | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 14/12/2024 | 23 Rue Antoine Mazier | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Louis Guilloux | 273 600 € | 141 m² | 1 940 € |
| 20/08/2024 | 8 Sq Mogadouro | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 08/08/2024 | 3 Imp Des Bouvreuils | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Louis Aragon | 237 630 € | 147 m² | 1 617 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue De Groix | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue De Kergillouard | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 09/02/2024 | 1 Rohelou | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |