334 880 €
Bien
143 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
2 342
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
PLOUMAGOAR (22970) • Ploumagoar
Calme
Maison à vendre à PLOUMAGOAR (22970), Côtes d'Armor Dans un hameau calme, en campagne, avec accès rapide RN12, maison à usage d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 947 €
Prix net vendeur
318 933 €
Frais de notaire
+23 701 €
Émoluments
3 534 €
Droits & taxes
18 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 581 €
Capital à emprunter
358 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
18 876 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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