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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A DECOUVRIR - 480 M² - PLOULECH Au coeur du bourg de Ploulec'h, à seulement quelques minutes de la plage du Yaudet, et en accès direct à toutes les commodités, commerces et écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 129 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOULEC H ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOULEC H Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOULEC H
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243 537 € | 2 676 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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244 016 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNION
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LANNION
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244 900 € | 2 691 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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244 900 € | 2 691 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LANMERIN
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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249 092 € | 2 930 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5144 Ker Beren | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 16/12/2024 | 25 Rte Du Yaudet | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |
| 09/11/2024 | 20 Rte Du Yaudet | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 25/10/2024 | 18 Rte De Lannion | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 05/09/2024 | 14b Rue Du Stade | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 25/07/2024 | 5386 Neron Bian | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/06/2024 | 4 Rte De Quinquis | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De L'ancienne Boulangerie | 142 730 € | 60 m² | 2 379 € |
| 17/10/2023 | 6 Rte De Croas Min | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 22/09/2023 | 5b Rte De Kerjean Izellan | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |