133 438 €
Bien
774 m²
PLOULEC H
22300
Retirée
N/A
vs marché
172
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 774 m²
PLOULEC H (22300)
Jardin
Niché au coeur du hameau de Run Ar Moulec, proche de la pointe du Yaudet, offre une opportunité rare de construire votre rêve dans un cadre d'exception. Allez vous baigner à la bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 354 €
Prix net vendeur
127 084 €
Frais de notaire
+10 542 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 980 €
Capital à emprunter
143 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 14 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 21 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,57%
102 168 €/an
Rendement net
49,02%
après charges
Cashflow
+5 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 514 €/an
Charges copro. NR
4 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 152 €/an
GLI (2,5%)
2 554 €/an
Vacance locative
8 511 €/an
Total charges
31 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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