113 834 €
Bien
908 m²
PLOULEC H
22300
Retirée
N/A
vs marché
125
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 908 m²
PLOULEC H (22300)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 421 €
Prix net vendeur
108 413 €
Frais de notaire
+9 262 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 096 €
Capital à emprunter
123 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,29%
119 856 €/an
Rendement net
67,43%
après charges
Cashflow
+6 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 988 €/an
Charges copro. NR
5 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 390 €/an
GLI (2,5%)
2 996 €/an
Vacance locative
9 984 €/an
Total charges
36 956 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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