235 000 €
T6
118 m²
PLOULEC H
22300
-17%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
PLOULEC H (22300) • Ploulec'h
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 576 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOULEC H ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LANNION
|
234 100 € | 2 018 € | 116 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANNION
|
234 100 € | 2 018 € | 116 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANNION
|
234 100 € | 2 018 € | 116 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANNION
|
234 100 € | 2 018 € | 116 m² | 9 | Voir |
|
T6 BEG LEGUER SERVEL
|
236 900 € | 2 060 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
236 900 € | 2 060 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANNION
|
229 240 € | 1 673 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN GREVE
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Rte Du Yaudet | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 18/04/2025 | 4 Imp De Crech Olen | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 27/03/2025 | 61 Rte Du Yaudet | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 27/02/2025 | 5015 Saint Dreno | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 26/02/2025 | 5225 Pen Ar Hoat | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 10/01/2025 | 7 Res Kelenneg | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 19/08/2024 | 5400 Lannec Messan | 286 000 € | 141 m² | 2 028 € |
| 04/07/2024 | 16 Rte De Locquemeau | 178 215 € | 114 m² | 1 563 € |
| 08/03/2024 | 16 Rte De Locquemeau | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 23/11/2023 | 11 Lot Milin Awel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 05/10/2023 | 1 Rte Du Yaudet | 62 095 € | 135 m² | 460 € |
| 27/09/2023 | 3 Imp De Keramparc | 449 000 € | 123 m² | 3 650 € |
| 13/07/2023 | 28 Rte De Morlaix | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 08/06/2023 | 20 Lot Kervranguen | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |