1 236 000 €
Bien
PLOUISY
22200
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Bien
PLOUISY (22200)
Jardin
Grand entrepôt de 1000m² sur terrain de 5887m², situé dans une zone artisanale.Toiture et bardage isolés avec panneaux 6cm d'épaisseur.Pont roulant de 8 tonnes.Fosse de visite pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 857 €
Prix net vendeur
1 177 143 €
Frais de notaire
+82 564 €
Émoluments
11 763 €
Droits & taxes
69 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 564 €
Capital à emprunter
1 318 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 788 €/mois | 47 842 €/mois | 1 326 192 € | 139 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 596 €/mois | 35 139 €/mois | 1 391 520 € | 204 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 396 €/mois | 25 442 €/mois | 1 511 280 € | 324 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 1 644 480 € | 457 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 1 791 900 € | 605 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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