42 400 €
Bien
852 m²
PLOUISY
22200
N/A
vs marché
50
€/m²
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Bien • 852 m²
PLOUISY (22200)
Jardin
Venez découvrir ce terrain constructible d'une surface de 852 m². Idéalement situé dans un lieu dit calme de Plouisy. Il n'attend plus que vous et votre projet de maison ou de hang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 019 €
Prix net vendeur
40 381 €
Frais de notaire
+4 533 €
Émoluments
801 €
Droits & taxes
2 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 933 €
Capital à emprunter
46 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
265,25%
112 464 €/an
Rendement net
169,85%
après charges
Cashflow
+6 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 372 €/an
Charges copro. NR
5 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 872 €/an
GLI (2,5%)
2 812 €/an
Vacance locative
9 368 €/an
Total charges
34 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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