202 222 €
T6
124 m²
PLOUIGNEAU
29610
-19%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 222 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
PLOUIGNEAU (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 222 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 708 €
Prix net vendeur
193 514 €
Frais de notaire
+15 099 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 321 €
Capital à emprunter
217 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 52 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
16 368 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6029 Restigou | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De La Rosiere | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 21/02/2025 | 6974e Kerhuella | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Des Bois | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/01/2025 | 5662a Kerlavern | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Eric Tabarly | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Kerjean | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 20/08/2024 | 19 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/08/2024 | 5650 Le Rest | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |
| 08/08/2024 | 1981r Langonaval | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 12/07/2024 | 50 Hameaux De Langolvas | 254 636 € | 131 m² | 1 944 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue De L Ancienne Gare | 76 000 € | 100 m² | 760 € |