64 350 €
Bien
665 m²
PLOUIDER
29260
N/A
vs marché
97
€/m²
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Bien • 665 m²
PLOUIDER (29260)
Jardin
Terrain à vendre idéalement situé à Plouider, d'une superficie de 665 m². Emplacement calme dans en secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 064 €
Prix net vendeur
61 286 €
Frais de notaire
+6 029 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 379 €
Capital à emprunter
70 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,41%
87 780 €/an
Rendement net
87,30%
après charges
Cashflow
+4 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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