138 200 €
Bien
46 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Bien • 2 pièces • 46 m²
PLOUHINEC (56680)
Copropriété
16 lots
Jardin
Garage
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! SPÉCIAL INVESTISSEUR. Appartement T2 au coeur de Plouhinec, à deux pas des commerces et des plages. Cet appartement situé au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 581 €
Prix net vendeur
131 619 €
Frais de notaire
+10 853 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 053 €
Capital à emprunter
149 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 541 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
6 072 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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