144 400 €
Terrain
692 m²
PLOUHINEC
56680
-19%
vs marché
209
€/m²
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Terrain • 692 m²
PLOUHINEC (56680)
Terrain
692 m²
Exposition Sud
Jardin
PLOUHINEC (Morbihan), la RIA à proximité, découvrez ce terrain à bâtir 692m² (LOT C), exposé SUD, dans un lieudit, au tout à l'égout, non viabilisé. Hors lotissement et libre de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 876 €
Prix net vendeur
137 524 €
Frais de notaire
+11 258 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 658 €
Capital à emprunter
155 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,26%
91 344 €/an
Rendement net
40,49%
après charges
Cashflow
+4 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 612 €/an
Charges copro. NR
4 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 394 €/an
GLI (2,5%)
2 284 €/an
Vacance locative
7 609 €/an
Total charges
28 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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