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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Plouhinec, cette maison contemporaine d'environ 150 m² offre une vue sur la Ria. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 41 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUHINEC ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUHINEC
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573 000 € | 3 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHINEC
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577 500 € | 3 799 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUHINEC
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571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHINEC
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569 000 € | 3 144 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOUHINEC
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568 000 € | 3 688 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHINEC
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618 320 € | 3 938 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHINEC
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618 320 € | 3 938 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHINEC
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618 320 € | 3 938 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUHINEC
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619 500 € | 3 946 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Res Du Pont Lorois | 344 550 € | 168 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 7 Rte Du Magouer | 344 100 € | 150 m² | 2 294 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp De L Oree Du Bois | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp De Mane-jouan | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 15/04/2025 | 5 Pl Du Lavoir | 434 000 € | 150 m² | 2 893 € |
| 31/03/2025 | 1 Manehuel | 1 120 000 € | 129 m² | 8 682 € |
| 29/11/2024 | 18 Gueldro Hillio | 596 912 € | 164 m² | 3 640 € |
| 14/11/2024 | 2 Res Les Filets Bleus | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Spirantes | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 19/09/2024 | 36 Kerouzine | 441 000 € | 177 m² | 2 492 € |
| 10/09/2024 | 28d Rue De La Croix | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Du Pont Lorois | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 10/07/2024 | 41 Rue Des Petits Garennes | 545 000 € | 126 m² | 4 325 € |
| 02/04/2024 | 30 Rte Du Magouer | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 14/02/2024 | 5 Kerallan | 469 960 € | 126 m² | 3 730 € |