620 430 €
Bien
216 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
2 872
€/m²
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Créer un compte gratuit620 430 €
Bien • 11 pièces • 216 m²
PLOUHINEC (29780)
Construction
2010
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Bénéficiant d'une Belle VUE PANORAMIQUE, cette LUMINEUSE Contemporaine offre une Vie de PLAIN-PIED, mais également de Beaux Espaces de Vie (216 m²) pour accueillir toute la famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 544 €
Prix net vendeur
590 886 €
Frais de notaire
+42 354 €
Émoluments
6 142 €
Droits & taxes
34 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 784 €
Capital à emprunter
662 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 665 448 € | 68 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
28 512 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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