279 915 €
Bien
130 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit279 915 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
TRAVAUX
PLOUHINEC (29780)
Construction
1968
DPE
E
182 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Une maison de 1968 située dans un quartier très agréable à proximité immédiate des sentiers côtier (250 m) et de la plage (1,3 km).La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 329 €
Prix net vendeur
266 586 €
Frais de notaire
+20 110 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 025 €
Capital à emprunter
300 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
17 160 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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